Stamspolning i flerbostadshus löser ofta långsam avrinning, återkommande stopp och dålig lukt när flera kök, golvbrunnar och källaravlopp påverkas samtidigt. Kamerainspektion av avlopp visar dessutom om problemen beror på fett, beläggningar, sättningar, rötter eller skador i huvudledningen, vilket gör det lättare att beställa rätt arbete från början.
Stamspolning behövs när flera delar av huset visar samma felbild
Långsam avrinning i flera köksutstick samtidigt tyder ofta på beläggningar längre in i systemet, inte bara i en enskild vattenlåsdel. I flerbostadshus byggs fett, tvålrester, papper och slam upp i stående stammar, liggande samlingsledningar och anslutningar från tvättstuga, källare och garage. En ordentlig stamspolning görs normalt med högtryck och rätt munstycke för dimensionen, ofta i rör från 50 till 150 mm. Arbetet bör omfatta alla relevanta utstick, golvbrunnar, servisdelar och svåråtkomliga avlopp som faktiskt belastar stammen, annars finns risken att flödet förbättras tillfälligt men att stoppet flyttas längre bort i systemet.
ℹ️ Kamerainspektion visar skicket där spolning inte räcker som svar
Filminspektion av huvudavloppsledningen i källare eller under bottenplatta används för att bedöma om röret är jämnt, sprucket, deformerat eller delvis igensatt. Dokumentationen blir särskilt värdefull inför underhållsplanering när fastigheten har många lägenheter, lokaler, tvättstuga och avlopp i källarutrymmen.
Begär en arbetsbeskrivning som täcker hela avloppssystemet, inte bara stammarna
En bra beställning för stamspolning i flerbostadshus beskriver vilka delar som ska ingå, hur åtkomst ordnas och hur resultatet redovisas efteråt. Be entreprenören specificera om köksutstick, tvättstuga, enskilda toaletter, golvbrunnar i källare, garageavlopp och sandfång ska rensas eller bara kontrolleras. Sandfång kräver ofta separat tömning och rengöring innan anslutande ledning kan bedömas korrekt, eftersom grus och slam annars skymmer verkligt flöde och nivå. Be också om uppgift om hur huvudledningen filmas, från vilken renslucka eller brunn inspektionen startar och om filmen kompletteras med protokoll över skarvar, fallförändringar och eventuella sprickor. Då går det att jämföra omfattning mellan olika offerter utan att stirra på enbart slutsumman. Stamspolning kan normalt ge rätt till ROT när arbetet gäller bostadsdelen och beställs av den som har rätt till avdraget, medan RUT inte hör till den här typen av arbete.
Kamerainspektion bör göras direkt efter spolning när ledningen ska statusbedömas
Renare rör ger skarpare bild. Om huvudledningen först spolas fri från fett, papper och slam syns fogar, grenrör och botten bättre när kameran förs fram. Det är särskilt viktigt i källarledningar där stående vatten annars kan dölja bakfall eller mindre sättningar. Be om film i digitalt format och ett protokoll där varje observation kopplas till läge i meter från startpunkten. Då går det att skilja mellan normalt slitage i äldre gjutjärn och skador som kräver snabbare åtgärd, som sprickbildning, kraftig korrosion eller inträngande rötter i markförlagd del.
Checklista före beställning av stamspolning och filmning
- ✓ Be om en tydlig lista över vilka avlopp som ingår, till exempel köksutstick, tvättstuga, toalett, källaravlopp, garageavlopp och sandfång.
- ✓ Kontrollera att entreprenören beskriver åtkomst till rensluckor, lägenheter, lokaler och källarutrymmen så att arbetet inte avbryts mitt i spolningen.
- ✓ Kräv att kamerainspektionen redovisas med film och noteringar i meter, särskilt om huvudledningen i källaren ska statusbedömas.
Vanliga frågor
Behöver alla lägenheter få sina köksavlopp spolade samtidigt?
Om flera kök har dålig avrinning samtidigt är det ofta klokt att ta alla berörda utstick i samma insats. Då minskar risken att kvarvarande beläggningar lossnar senare och orsakar nya stopp längre ner i stammen.
Räcker stamspolning om huvudledningen är gammal?
Nej, inte alltid. Spolning återställer flödet men säger inte säkert om röret har sprickor, bakfall eller deformation. Därför är kamerainspektion ett bra komplement när skicket behöver bedömas.
Så jämför du omfattningen i olika offerter
Den största skillnaden mellan offerter för stamspolning i flerbostadshus brukar vara vad som faktiskt ingår. En offert kan omfatta enbart stammar och köksutstick, medan en annan även tar med tvättstuga, källaravlopp, garage, sandfång och filmning av huvudledning. Därför behöver varje del stå utskriven i klartext.
Titta också på hur entreprenören planerar arbetet praktiskt. Fastigheter med många lägenheter kräver avisering, åtkomst till flera utrymmen och en ordning för att spola uppifrån och ner eller sektion för sektion. Om kamerainspektion ska användas som underlag för underhållsbeslut bör protokollet vara tillräckligt detaljerat för att kunna följas upp senare.
- ✓ Jämför vilka rörsträckor och avlopp som verkligen ingår
- ✓ Kontrollera om sandfång rengörs, töms eller bara inspekteras
- ✓ Be om film, protokoll och markering av observationer i meter
- ✓ Säkerställ att avisering och åtkomst till lägenheter och lokaler ingår
- ✓ Kontrollera om efterkontroll av flöde och dokumentation ingår efter spolning
Behöver du hjälp med stamspolning?
Beskriv fastighetens avlopp, antal utrymmen och om kamerainspektion av huvudledningen behövs i formuläret här intill.
Fredrik Bodén
Projektledare
08-517 94 720
vvs@rormokare-johanneshov.se
Kontakta ett bra VVS-företag i Johanneshov Stockholm idag!
Fredrik Bodén
Projektledare
08-517 94 720
vvs@rormokare-johanneshov.se
Sammanfattning
Stamspolning i flerbostadshus fungerar bäst när alla berörda delar av avloppssystemet tas med, från köksutstick till källaravlopp och sandfång. Kamerainspektion direkt efter spolning ger ett betydligt bättre underlag för att bedöma huvudledningens skick och skilja vanligt underhåll från verkliga skador.