I en bostadsrättsförening i Blåsut, Johanneshov genomförde vi under sensommaren ett planerat byte av radiatorventiler och termostater i tre trapphus. Fastigheten är från 1950-talet och många ventiler var slitna, vilket gav ojämn värme och brus i vissa lägenheter. Uppdraget omfattade samtliga radiatorer i 72 lägenheter samt gemensamma utrymmen. För att störa dig och grannarna så lite som möjligt arbetade vi portvis, informerade i god tid och höll avstängningar till tydliga tidsfönster.
Arbetet inleddes med en inventering av varje stigare och radiator, där vi noterade dimensioner och radiatorytor för att kunna beräkna förinställningsvärden. Vi stängde och tömde systemet etappvis via källaren, och skyddade golv och väggar i lägenheterna med täckpapp. Gamla radiatorventiler demonterades, rörändar rengjordes och avgraderades, och vi monterade nya förinställbara ventiler i förnicklad mässing i DN15 och DN20 där det krävdes. Vid slitna gängor använde vi klämringskopplingar för att uppnå säker anslutning. Gängtätning utfördes med lin och pasta eller PTFE-tejp beroende på gängtyp. Nya termostathuvuden med vätskeelement monterades med standardanslutning och placerades så att luftflödet runt givaren inte hindrades av gardiner eller nischer. I några lägenheter justerades radiatorfästen och konsoler för att undvika spänningar i rören och framtida läckagerisk.
Efter montage fylldes systemet med behandlat värmevatten, och vi avluftade högsta plan först, därefter varje lägenhet enligt lista. Täthetskontroll gjordes vid drifttryck och samtliga kopplingar kontrollerades med läcksökning. Vi injusterade flöden enligt beräkning, satte förinställning per ventil och verifierade fram- och returtemperaturer samt rumstemperaturer stickprovsvis i varje trapphus. Buller från ventiler åtgärdades genom finjustering av förinställning och differenstryck över stigarstråk. Du fick fortlöpande information om status, och vi överlämnade protokoll med ventilista, förinställningsvärden och skötselanvisningar. Ett uppföljande besök två veckor senare resulterade i mindre justeringar i fyra lägenheter för att fintrimma komforten.
Om din förening i Blåsut eller Johanneshov planerar ett tryggt och välordnat byte av radiatorventiler och termostater, hör av dig så tar vi fram en tydlig plan och tidsättning.
