I en flerbostadsfastighet i Blåsut i Johanneshov har vi installerat en ny fjärrvärmecentral med modern styrning. Uppdraget omfattade demontering av den gamla undercentralen, nya värmeväxlare för radiatorvärme och tappvarmvatten, cirkulationspumpar, ventiler och rör, ny isolering samt integration mot fastighetens övervakning. Arbetet planerades tillsammans med dig som förvaltare för att minimera stillestånd och samordnades med fjärrvärmeleverantören för nödvändiga avstängningar.
Vi inledde med förbesiktning, riskanalys och upprättande av kontrollplan enligt AMA VVS och gällande branschregler. Befintliga rör demonterades och nya fördelningar byggdes i svetsade stålrör DN25 till DN65 med avstängningsventiler, backventiler och differenstrycksregulator på primärsidan. Smutsfilter och magnetitfilter monterades för att skydda värmeväxlarna. På tappvarmvatten installerades kopparrör med VVC och injusterbara ventiler för jämna temperaturer i stammarna. Expansionskärl, säkerhetsventil och automatavluftare dimensionerades efter systemvolym och placeras med serviceutrymme. Rör isolerades med mineralull, 50 millimeter på värme och 30 millimeter på varmvatten, med aluminiumplåt som ytskikt och tydlig märkning av flödesriktning och media.
Styrsystemet utrustades med utegivare, framledningsgivare, tappvarmvatten- och returtemperaturgivare samt tryckgivare. Vi etablerade en väderkompenserad kurva, varmvattenprioritet, sommarstopp och behovsanpassad nattsänkning. Mätvärden förs över via M-Bus till fastighetens insamlingssystem och larm skickas vid avvikelser. Före drifttagning spolades rören rena, anläggningen tryckprovades till 1,5 gånger beräknat drifttryck, alla förband läcktestades och systemet avluftades. Vi verifierade tappvarmvatten mot 60 grader vid beredning och att returtemperaturen mot fjärrvärmen hölls låg enligt leverantörens krav. Radiatorsystemet injusterades för jämn värmefördelning. Slutbesiktning utfördes med funktionsprov av säkerhetsutrustning, loggning av temperaturer och flöden under en provperiod. Du fick drift- och skötselinstruktioner, uppdaterade relationshandlingar och en gemensam genomgång på plats.
Behöver du byta fjärrvärmecentral eller uppgradera styrningen i Blåsut eller övriga Johanneshov, kontakta oss så planerar vi ett byte med kort stillestånd och trygg drift för din fastighet.
